Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Sint-Arnolduslaan à Bruges
Sint-Arnolduslaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,9 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 108 adresses, numérotées de 4 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Godelieve - Kerk, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés, 42 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à455 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Godelieve - Kerk, 19 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Sint-Arnolduslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Arnolduslaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 338 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 45 à 136 | 78 | 310 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 18 à 43 | 20 | pas de prix publié |
| N° 4 à 14 | 10 | 338 500 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 45 à 136 (Godelieve - Kerk), regroupe 78 des 108 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 14, 338 500 €) et le moins cher (n° 45 à 136, 310 000 €), l'écart de médiane est de 28 500 € (+9 %), et de 29 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 108 (59 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 136, impairs 5 à 117
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 105 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (34)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 80e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,9 km au sud
Bâti
Sint-Arnolduslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Arnolduslaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Arnolduslaan mêle 70 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Godelieve - Kerk (265 000 € à 455 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Arnolduslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Godelieve - Kerk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Leiselebeekstraat relève du quartier Stokveldewijk, où la médiane 2023 est de 326 000 €, soit 5 % de plus que Godelieve - Kerk (310 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Sint-Arnolduslaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leiselebeekstraat (67 %), la moins aérée Gustaaf Vermeerschstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² ('t Groenhof) à 144 m² (Leiselebeekstraat) dans ces rues ; Sint-Arnolduslaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (108), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant 't Kloosterhof (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gerard Franchoostraat | 100 m | Godelieve - Kerk |
| De Meersen | 100 m | Godelieve - Kerk |
| Leiseleveld | 110 m | Godelieve - Kerk |
| Leiselebeekstraat | 160 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| Jan Garemijnstraat | 160 m | Godelieve - Kerk |
| Gustaaf Baertstraat | 210 m | Godelieve - Kerk |
| 't Kloosterhof | 230 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| 't Groenhof | 290 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| Gustaaf Vermeerschstraat | 310 m | Godelieve - Kerk |
| Sint-Godelievelaan | 310 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Arnolduslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Sint-Arnolduslaan à Anzegem, à 44,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Arnolduslaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Godelieve - Kerk, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Arnolduslaan
La médiane du quartier Godelieve - Kerk est passée de 280 000 € en 2021 à 310 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Bruges gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sint-Arnolduslaan pèse 78 adresses sur les 453 du quartier (17 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Arnolduslaan
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Arnolduslaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 45 à 136 : médiane 310 000 € en 2022 ; n° 18 à 43 : pas de prix publié ; n° 4 à 14 : médiane 338 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Sint-Arnolduslaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Arnolduslaan est son quartier, Godelieve - Kerk : 265 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Arnolduslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (27 %), 42 jumelés (40 %) et 34 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Sint-Arnolduslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Arnolduslaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 12 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Arnolduslaan à Bruges ?
Sint-Arnolduslaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruges : Godelieve - Kerk (n° 45 à 136, 78 adresses), Boudewijnpark (n° 18 à 43, 20 adresses), Kaas en Brood - Doornhaag (n° 4 à 14, 10 adresses).
Vous vendez Sint-Arnolduslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode