Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Leiseleveld à Bruges
Leiseleveld est une voie résidentielle de 580 m, à 3,8 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Godelieve - Kerk, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à455 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Godelieve - Kerk, 19 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Leiseleveld en chiffres
- Adresses
- 48 (15 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 7 à 69
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (13)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 327e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,8 km au sud
Bâti
Leiseleveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leiseleveld : type de bâti et prix de référence
Leiseleveld mêle 33 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Godelieve - Kerk (265 000 € à 455 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leiseleveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Godelieve - Kerk et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Leiselebeekstraat relève du quartier Stokveldewijk, où la médiane 2023 est de 326 000 €, soit 5 % de plus que Godelieve - Kerk (310 000 € en 2022). Avec 28 % de 4 façades, Leiseleveld est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leiselebeekstraat (67 %), la moins aérée Watteeuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² ('t Groenhof) à 144 m² (Leiselebeekstraat) dans ces rues ; Leiseleveld est à 99 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après 't Kloosterhof (96) et devant Gustaaf Baertstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Meersen | 100 m | Godelieve - Kerk |
| Sint-Arnolduslaan | 110 m | Godelieve - Kerk |
| Gerard Franchoostraat | 210 m | Godelieve - Kerk |
| Gustaaf Baertstraat | 250 m | Godelieve - Kerk |
| Jan Garemijnstraat | 250 m | Godelieve - Kerk |
| Leiselebeekstraat | 270 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| Gustaaf Vermeerschstraat | 320 m | Godelieve - Kerk |
| 't Kloosterhof | 340 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| 't Groenhof | 400 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| Watteeuwstraat | 400 m | Godelieve - Kerk |
Acheter Leiseleveld à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Godelieve - Kerk, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leiseleveld
La médiane du quartier Godelieve - Kerk est passée de 280 000 € en 2021 à 310 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Bruges gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Leiseleveld pèse 48 adresses sur les 453 du quartier (11 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leiseleveld
Combien vaut une maison Leiseleveld à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leiseleveld est son quartier, Godelieve - Kerk : 265 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Leiseleveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (37 %), 16 jumelés (35 %) et 13 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Leiseleveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leiseleveld comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leiseleveld à Bruges ?
Leiseleveld fait partie du quartier Godelieve - Kerk, à Bruges. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Leiseleveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode