Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Gustaaf Vermeerschstraat à Bruges
Gustaaf Vermeerschstraat est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 4,1 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Godelieve - Kerk, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à455 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Godelieve - Kerk, 19 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Gustaaf Vermeerschstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 838e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,1 km au sud
Voirie
Gustaaf Vermeerschstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Gustaaf Vermeerschstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (18 % de 4 façades).
Maisons de Gustaaf Vermeerschstraat : type de bâti et prix de référence
Gustaaf Vermeerschstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Godelieve - Kerk (265 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gustaaf Vermeerschstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Godelieve - Kerk et sa fourchette. La limite passe à 330 m : De Zweehoek (Oostkamp) relève du quartier Steenbrugge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Gustaaf Vermeerschstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Jan Garemijnstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Watteeuwstraat) à 116 m² (Jan Garemijnstraat) dans ces rues ; avec 78 m², Gustaaf Vermeerschstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Wulgenbroekstraat (24) et devant Jan Garemijnstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gustaaf Baertstraat | 120 m | Godelieve - Kerk |
| Watteeuwstraat | 150 m | Godelieve - Kerk |
| Lijsterbeekstraat | 220 m | Godelieve - Kerk |
| Wulgenbroekstraat | 230 m | Godelieve - Kerk |
| Jan Garemijnstraat | 240 m | Godelieve - Kerk |
| Sint-Arnolduslaan | 310 m | Godelieve - Kerk |
| Leiseleveld | 320 m | Godelieve - Kerk |
| De Zweehoek (Oostkamp) | 330 m | Steenbrugge · n.d. |
| Sint-Michielsestraat (Oostkamp) | 340 m | Steenbrugge · n.d. |
| Gerard Franchoostraat | 340 m | Godelieve - Kerk |
Acheter Gustaaf Vermeerschstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Godelieve - Kerk, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gustaaf Vermeerschstraat
La médiane du quartier Godelieve - Kerk est passée de 280 000 € en 2021 à 310 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Bruges gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Gustaaf Vermeerschstraat pèse 18 adresses sur les 453 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gustaaf Vermeerschstraat
Combien vaut une maison Gustaaf Vermeerschstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gustaaf Vermeerschstraat est son quartier, Godelieve - Kerk : 265 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Gustaaf Vermeerschstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (56 %) et 8 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Gustaaf Vermeerschstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gustaaf Vermeerschstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gustaaf Vermeerschstraat à Bruges ?
Gustaaf Vermeerschstraat fait partie du quartier Godelieve - Kerk, à Bruges. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Gustaaf Vermeerschstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode