Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Gerard Franchoostraat à Bruges
Gerard Franchoostraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 4,0 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Godelieve - Kerk, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à455 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Godelieve - Kerk, 19 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Gerard Franchoostraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 1123e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,0 km au sud
Voirie
Gerard Franchoostraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Godelieve - Kerk.
Maisons de Gerard Franchoostraat : type de bâti et prix de référence
Gerard Franchoostraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Godelieve - Kerk (265 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gerard Franchoostraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Godelieve - Kerk et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Leiselebeekstraat relève du quartier Stokveldewijk, où la médiane 2023 est de 326 000 €, soit 5 % de plus que Godelieve - Kerk (310 000 € en 2022). Avec 11 % de 4 façades, Gerard Franchoostraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leiselebeekstraat (67 %), la moins aérée Binnenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² ('t Groenhof) à 144 m² (Leiselebeekstraat) dans ces rues ; Gerard Franchoostraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après 't Groenhof (12) et devant Leiselebeekstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leiselebeekstraat | 60 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| Sint-Arnolduslaan | 100 m | Godelieve - Kerk |
| Jan Garemijnstraat | 130 m | Godelieve - Kerk |
| 't Kloosterhof | 140 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| De Meersen | 170 m | Godelieve - Kerk |
| 't Groenhof | 200 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| Leiseleveld | 210 m | Godelieve - Kerk |
| Sint-Godelievelaan | 210 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| Gustaaf Baertstraat | 230 m | Godelieve - Kerk |
| Binnenhof | 280 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
Acheter Gerard Franchoostraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Godelieve - Kerk, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerard Franchoostraat
La médiane du quartier Godelieve - Kerk est passée de 280 000 € en 2021 à 310 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Bruges gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Gerard Franchoostraat pèse 9 adresses sur les 453 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gerard Franchoostraat
Combien vaut une maison Gerard Franchoostraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerard Franchoostraat est son quartier, Godelieve - Kerk : 265 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Gerard Franchoostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 4 jumelés (44 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Gerard Franchoostraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerard Franchoostraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gerard Franchoostraat à Bruges ?
Gerard Franchoostraat fait partie du quartier Godelieve - Kerk, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Gerard Franchoostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode