Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Molenmeers à Bruges
Molenmeers est une voie résidentielle de 310 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Molenmeers en chiffres
- Adresses
- 60 (37 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 47
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 58 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 38)
- Taille
- 233e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gezellekwartier.
Maisons de Molenmeers : type de bâti et prix de référence
Molenmeers compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenmeers
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gezellekwartier et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Verversdijk relève du quartier Sint-Walburga, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Molenmeers est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Leffingestraat (100 %), la moins dense Korte Sint-Annastraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Kersenboomstraat) à 97 m² (Joost de Damhouderstraat) dans ces rues ; avec 105 m², Molenmeers les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Rodestraat (66) et devant Timmermansstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joost de Damhouderstraat | 50 m | Gezellekwartier |
| Korte Sint-Annastraat | 70 m | Gezellekwartier |
| Leffingestraat | 80 m | Gezellekwartier |
| Verbrand Nieuwland | 100 m | Gezellekwartier |
| Timmermansstraat | 100 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annaplein | 120 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annakerkstraat | 130 m | Gezellekwartier |
| Kersenboomstraat | 150 m | Gezellekwartier |
| Rodestraat | 160 m | Gezellekwartier |
| Verversdijk | 170 m | Sint-Walburga · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenmeers » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Molenmeers à Zedelgem, à 11,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenmeers à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenmeers
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Molenmeers pèse 60 adresses sur les 1 230 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenmeers
Combien vaut une maison Molenmeers à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenmeers est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Molenmeers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (91 %) et 5 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Molenmeers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenmeers comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenmeers à Bruges ?
Molenmeers fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 38 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Molenmeers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode