Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Korte Rijkepijndersstraat à Bruges
Korte Rijkepijndersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,6 km à l'est du centre de Bruges (8000). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Korte Rijkepijndersstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 38)
- Taille
- 793e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gezellekwartier compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Korte Rijkepijndersstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Rijkepijndersstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Rijkepijndersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gezellekwartier : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Rijkepijndersstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Korte Speelmansstraat (100 %), la moins dense Rijkepijndersstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Venkelstraat) à 94 m² (Jeruzalemstraat) dans ces rues ; Korte Rijkepijndersstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 3e sur 11, après Ropeerdstraat (46) et devant Rijkepijndersstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driezwanenstraat | 30 m | Gezellekwartier |
| Korte Ropeerdstraat | 60 m | Gezellekwartier |
| Jeruzalemstraat | 70 m | Gezellekwartier |
| Venkelstraat | 70 m | Gezellekwartier |
| Blekersstraat | 110 m | Gezellekwartier |
| Rijkepijndersstraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Balstraat | 130 m | Gezellekwartier |
| Korte Speelmansstraat | 140 m | Gezellekwartier |
| Kruiersstraat | 140 m | Gezellekwartier |
| Ropeerdstraat | 140 m | Gezellekwartier |
Acheter Korte Rijkepijndersstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Rijkepijndersstraat
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Korte Rijkepijndersstraat pèse 19 adresses sur les 1 230 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Rijkepijndersstraat
Combien vaut une maison Korte Rijkepijndersstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Rijkepijndersstraat est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Korte Rijkepijndersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %) et 7 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Korte Rijkepijndersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Rijkepijndersstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Rijkepijndersstraat à Bruges ?
Korte Rijkepijndersstraat fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 19e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Korte Rijkepijndersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode