Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Sint-Annarei à Bruges
Sint-Annarei est une voie résidentielle de 340 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 194 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Annarei en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 194 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 38)
- Taille
- 615e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Gezellekwartier compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Annarei : type de bâti et prix de référence
Sint-Annarei compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 194 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+181 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Annarei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gezellekwartier et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Hoornstraat relève du quartier Sint-Walburga, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annarei est la moins dense des 6 rues comparées, à égalité avec Sint-Annakerkstraat ; la plus dense, Sint-Annaplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Blekersstraat) à 97 m² (Joost de Damhouderstraat) dans ces rues ; avec 194 m², Sint-Annarei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Verversdijk (27) et devant Joost de Damhouderstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Annakerkstraat | 70 m | Gezellekwartier |
| Hoornstraat | 80 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Verversdijk | 110 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Blekersstraat | 110 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annaplein | 120 m | Gezellekwartier |
| Jeruzalemstraat | 130 m | Gezellekwartier |
| Kandelaarstraat | 140 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Joost de Damhouderstraat | 150 m | Gezellekwartier |
| Sint-Maartensplein | 150 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Driezwanenstraat | 160 m | Gezellekwartier |
Acheter Sint-Annarei à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Annarei
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Sint-Annarei pèse 26 adresses sur les 1 230 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Annarei
Combien vaut une maison Sint-Annarei à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annarei est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Sint-Annarei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %) et 5 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 194 m².
Sint-Annarei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annarei comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Annarei à Bruges ?
Sint-Annarei fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 15e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Annarei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode