Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Korte Sint-Annastraat à Bruges
Korte Sint-Annastraat est une voie piétonne de 80 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Korte Sint-Annastraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (33e rue sur 38)
- Taille
- 1271e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gezellekwartier compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Korte Sint-Annastraat : type de bâti et prix de référence
Korte Sint-Annastraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Sint-Annastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gezellekwartier : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Sint-Annastraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Sint-Annaplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Venkelstraat) à 105 m² (Molenmeers) dans ces rues ; Korte Sint-Annastraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Verbrand Nieuwland, en compte 70.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joost de Damhouderstraat | 40 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annaplein | 60 m | Gezellekwartier |
| Molenmeers | 70 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annakerkstraat | 110 m | Gezellekwartier |
| Timmermansstraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Leffingestraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Jeruzalemstraat | 130 m | Gezellekwartier |
| Balstraat | 140 m | Gezellekwartier |
| Venkelstraat | 140 m | Gezellekwartier |
| Verbrand Nieuwland | 150 m | Gezellekwartier |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korte Sint-Annastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Korte Sint-Annastraat à Anvers, à 82,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Korte Sint-Annastraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Sint-Annastraat
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Korte Sint-Annastraat pèse 6 adresses sur les 1 230 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Sint-Annastraat
Combien vaut une maison Korte Sint-Annastraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Sint-Annastraat est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Korte Sint-Annastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Korte Sint-Annastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Sint-Annastraat comme une voie piétonne de 80 m, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Korte Sint-Annastraat à Bruges ?
Korte Sint-Annastraat fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 33e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Korte Sint-Annastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode