Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Sint-Annakerkstraat à Bruges
Sint-Annakerkstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Annakerkstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (27e rue sur 38)
- Taille
- 1100e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Sint-Annakerkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (88 % de 2 façades). 80 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Annakerkstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Annakerkstraat compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Annakerkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gezellekwartier et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Verversdijk relève du quartier Sint-Walburga, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annakerkstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Sint-Annaplein (100 %), la moins dense Korte Sint-Annastraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Leffingestraat) à 194 m² (Sint-Annarei) dans ces rues ; Sint-Annakerkstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Hoornstraat (12) et devant Kandelaarstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Annarei | 70 m | Gezellekwartier |
| Verversdijk | 80 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Joost de Damhouderstraat | 80 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annaplein | 80 m | Gezellekwartier |
| Leffingestraat | 100 m | Gezellekwartier |
| Kandelaarstraat | 110 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Korte Sint-Annastraat | 110 m | Gezellekwartier |
| Molenmeers | 130 m | Gezellekwartier |
| Hoornstraat | 140 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Jeruzalemstraat | 140 m | Gezellekwartier |
Acheter Sint-Annakerkstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Annakerkstraat
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Sint-Annakerkstraat pèse 10 adresses sur les 1 230 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Annakerkstraat
Combien vaut une maison Sint-Annakerkstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annakerkstraat est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Sint-Annakerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %), 1 jumelé (13 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Sint-Annakerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annakerkstraat comme une voie résidentielle de 80 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Annakerkstraat à Bruges ?
Sint-Annakerkstraat fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 27e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Annakerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode