Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Kazernevest à Bruges
Kazernevest est une voie résidentielle de 930 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kartuizerswijk, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 69 des 80 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
199 000 €à310 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Kartuizerswijk, 39 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Kazernevest en chiffres
- Adresses
- 84 (42 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 93
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 82 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,9 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 133e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kartuizerswijk. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kazernevest : type de bâti et prix de référence
Kazernevest compte 80 bâtiments accolés sur 80 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kartuizerswijk (199 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kazernevest
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kartuizerswijk : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kazernevest est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Moerkerkestraat (98 %), la moins dense Sint-Brunostraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Moerkerkestraat) à 87 m² (Ganzenplein) dans ces rues ; Kazernevest est à 60 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 4e sur 11, après Bilkske (89) et devant Hoogstuk (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bilkske | 150 m | Kartuizerswijk |
| Hoogstuk | 160 m | Kartuizerswijk |
| Moerkerkestraat | 170 m | Kartuizerswijk |
| Ganzenstraat | 190 m | Kartuizerswijk |
| Hooistraat | 190 m | Kartuizerswijk |
| Konfijtstraat | 190 m | Kartuizerswijk |
| Vuldersstraat | 210 m | Kartuizerswijk |
| Ganzenplein | 230 m | Kartuizerswijk |
| Predikherenrei | 240 m | Kartuizerswijk |
| Sint-Brunostraat | 260 m | Kartuizerswijk |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kazernevest » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Kazernevest à Saint-Trond, à 143,1 km : médiane du quartier 220 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kazernevest à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kartuizerswijk, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kazernevest
La médiane du quartier Kartuizerswijk est passée de 179 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 262 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Kazernevest pèse 84 adresses sur les 1 059 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kazernevest
Combien vaut une maison Kazernevest à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kazernevest est son quartier, Kartuizerswijk : 199 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de Kazernevest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (86 %) et 11 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Kazernevest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kazernevest comme une voie résidentielle de 930 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kazernevest à Bruges ?
Kazernevest fait partie du quartier Kartuizerswijk, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Kazernevest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode