Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Bilkske à Bruges
Bilkske est une voie résidentielle de 520 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kartuizerswijk, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 85 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
199 000 €à310 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Kartuizerswijk, 39 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Bilkske en chiffres
- Adresses
- 89 (32 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 107
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 88 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 121e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kartuizerswijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bilkske : type de bâti et prix de référence
Bilkske compte 85 bâtiments accolés sur 85 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kartuizerswijk (199 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bilkske
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kartuizerswijk : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bilkske est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Moerkerkestraat (98 %), la moins dense Ganzenplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Moerkerkestraat) à 87 m² (Ganzenplein) dans ces rues ; Bilkske est à 84 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 5e sur 11, après Kwekersstraat (105) et devant Kazernevest (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ganzenstraat | 80 m | Kartuizerswijk |
| Hooistraat | 90 m | Kartuizerswijk |
| Vuldersstraat | 100 m | Kartuizerswijk |
| Ganzenplein | 130 m | Kartuizerswijk |
| Kwekersstraat | 140 m | Kartuizerswijk |
| Kazernevest | 150 m | Kartuizerswijk |
| Konfijtstraat | 150 m | Kartuizerswijk |
| Balsemboomstraat | 170 m | Kartuizerswijk |
| Moerkerkestraat | 180 m | Kartuizerswijk |
| Predikherenrei | 210 m | Kartuizerswijk |
Acheter Bilkske à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kartuizerswijk, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bilkske
La médiane du quartier Kartuizerswijk est passée de 179 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 262 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Bilkske pèse 89 adresses sur les 1 059 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bilkske
Combien vaut une maison Bilkske à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bilkske est son quartier, Kartuizerswijk : 199 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de Bilkske sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (93 %) et 6 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Bilkske est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bilkske comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bilkske à Bruges ?
Bilkske fait partie du quartier Kartuizerswijk, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Bilkske ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode