Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Daveluystraat à Bruges
Daveluystraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Andries - Centrum, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à419 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Andries - Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Daveluystraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 813e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Daveluystraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Daveluystraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (8 % de 4 façades).
Maisons de Daveluystraat : type de bâti et prix de référence
Daveluystraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Andries - Centrum (270 000 € à 419 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Daveluystraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Andries - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Zandstraat relève du quartier Sint-Baafs, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 8 % de plus que Sint-Andries - Centrum (310 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Koude Keuken (379 000 €, par Hoppestraat) et Leopoldwijk (375 000 €, par Steentje). Avec 0 % de 4 façades, Daveluystraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Hoppestraat, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Hubrecht De Croockstraat) à 122 m² (Gistelse Steenweg) dans ces rues ; Daveluystraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Patrijzenweg (25) et devant Zuidveldstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Britostraat | 80 m | Sint-Andries - Centrum |
| Hubrecht De Croockstraat | 120 m | Sint-Andries - Centrum |
| Zandstraat | 150 m | Sint-Baafs · 335 000 € +8 % |
| Zuidveldstraat | 180 m | Sint-Andries - Centrum |
| Gistelse Steenweg | 240 m | Sint-Andries - Centrum |
| Maurits Van Coppenollestraat | 250 m | Sint-Andries - Centrum |
| Steentje | 310 m | Leopoldwijk · 375 000 € +21 % |
| Hoppestraat | 320 m | Koude Keuken · 379 000 € +22 % |
| Patrijzenweg | 330 m | Koude Keuken · 379 000 € +22 % |
| Koude-Keukenstraat | 340 m | Sint-Andries - Centrum |
Acheter Daveluystraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Andries - Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Daveluystraat
La médiane du quartier Sint-Andries - Centrum est passée de 270 000 € en 2014 à 310 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Daveluystraat pèse 18 adresses sur les 905 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Daveluystraat
Combien vaut une maison Daveluystraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daveluystraat est son quartier, Sint-Andries - Centrum : 270 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Daveluystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (67 %) et 6 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Daveluystraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daveluystraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Daveluystraat à Bruges ?
Daveluystraat fait partie du quartier Sint-Andries - Centrum, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Daveluystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode