Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Jan Britostraat à Bruges
Jan Britostraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Andries - Centrum, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à419 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Andries - Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Jan Britostraat en chiffres
- Adresses
- 36 (16 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 51
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 465e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Jan Britostraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jan Britostraat : type de bâti et prix de référence
Jan Britostraat compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Andries - Centrum (270 000 € à 419 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Britostraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Andries - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Zandstraat relève du quartier Sint-Baafs, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 8 % de plus que Sint-Andries - Centrum (310 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Koude Keuken (379 000 €, par Hoppestraat) et Leopoldwijk (375 000 €, par Steentje). Avec 3 % de 4 façades, Jan Britostraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burggraaf de Nieulantlaan (54 %), la moins aérée Hubrecht De Croockstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Hubrecht De Croockstraat) à 122 m² (Gistelse Steenweg) dans ces rues ; Jan Britostraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Steentje (38) et devant Hubrecht De Croockstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Daveluystraat | 80 m | Sint-Andries - Centrum |
| Zuidveldstraat | 100 m | Sint-Andries - Centrum |
| Zandstraat | 160 m | Sint-Baafs · 335 000 € +8 % |
| Gistelse Steenweg | 170 m | Sint-Andries - Centrum |
| Hubrecht De Croockstraat | 190 m | Sint-Andries - Centrum |
| Hoppestraat | 290 m | Koude Keuken · 379 000 € +22 % |
| Maurits Van Coppenollestraat | 330 m | Sint-Andries - Centrum |
| Steentje | 330 m | Leopoldwijk · 375 000 € +21 % |
| Patrijzenweg | 350 m | Koude Keuken · 379 000 € +22 % |
| Burggraaf de Nieulantlaan | 380 m | Leopoldwijk · 375 000 € +21 % |
Acheter Jan Britostraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Andries - Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Britostraat
La médiane du quartier Sint-Andries - Centrum est passée de 270 000 € en 2014 à 310 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Jan Britostraat pèse 36 adresses sur les 905 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Britostraat
Combien vaut une maison Jan Britostraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Britostraat est son quartier, Sint-Andries - Centrum : 270 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Jan Britostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (65 %), 11 jumelés (32 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Jan Britostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Britostraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Britostraat à Bruges ?
Jan Britostraat fait partie du quartier Sint-Andries - Centrum, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Jan Britostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode