Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Kruisboogstraat à Anvers
Kruisboogstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 6,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Schoonbroek Handboog, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à365 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Ek-Schoonbroek Handboog, 17 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kruisboogstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (11 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 49
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 1314e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,8 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ek-Schoonbroek Handboog.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kruisboogstraat : type de bâti et prix de référence
Kruisboogstraat compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Schoonbroek Handboog (316 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruisboogstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Schoonbroek Handboog et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Akker relève du quartier Schoonbroek, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 6 % de moins que Ek-Schoonbroek Handboog (320 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ekeren-Centrum (284 500 €, par Groot Hagelkruis). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kruisboogstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Wimpelstraat (88 %), la moins dense Groot Hagelkruis (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Legendestraat) à 92 m² (Bedevaartstraat) dans ces rues ; Kruisboogstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Akker (80) et devant Oppergaaistraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Legendestraat | 80 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Oppergaaistraat | 100 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Akker | 130 m | Schoonbroek · 300 000 € -6 % |
| Handboogstraat | 160 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Dragondersstraat | 200 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Bedevaartstraat | 240 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Leerwijk | 250 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Wimpelstraat | 270 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
| Groot Hagelkruis | 290 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -11 % |
| Sprangweelstraat | 300 m | Ek-Schoonbroek Handboog |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruisboogstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Kruisboogstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,3 km : médiane du quartier 305 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Kruisboogstraat à Herentals, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Rotselaar, à 42,9 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Gand, à 55,2 km : médiane du quartier 443 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Kruisboogstraat à Lommel, à 63,8 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Aalter, à 71,1 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Pelt, à 72,5 km : médiane du quartier 320 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Kruisboogstraat à Bruges, à 82,0 km : médiane du quartier 289 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kruisboogstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Schoonbroek Handboog, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruisboogstraat
La médiane du quartier Ek-Schoonbroek Handboog est passée de 259 500 € en 2019 à 320 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Kruisboogstraat pèse 36 adresses sur les 270 du quartier (13 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kruisboogstraat
Combien vaut une maison Kruisboogstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisboogstraat est son quartier, Ek-Schoonbroek Handboog : 316 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Kruisboogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (78 %), 7 jumelés (19 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Kruisboogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisboogstraat comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kruisboogstraat à Anvers ?
Kruisboogstraat fait partie du quartier Ek-Schoonbroek Handboog, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 7 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Kruisboogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode