Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Konfijtstraat à Bruges
Konfijtstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kartuizerswijk, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
199 000 €à310 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Kartuizerswijk, 39 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Konfijtstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (9 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 3
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 1075e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,2 km au sud-est
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Kartuizerswijk compte 91 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Konfijtstraat : type de bâti et prix de référence
Konfijtstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kartuizerswijk (199 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Konfijtstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kartuizerswijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Altebijstraat relève du quartier De Mote, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Konfijtstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Essenboomstraat (100 %), la moins dense Sint-Brunostraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Kwekersstraat) à 84 m² (Bilkske) dans ces rues ; Konfijtstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vuldersstraat, en compte 129.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Balsemboomstraat | 80 m | Kartuizerswijk |
| Sint-Brunostraat | 90 m | Kartuizerswijk |
| Vuldersstraat | 90 m | Kartuizerswijk |
| Kwekersstraat | 120 m | Kartuizerswijk |
| Bilkske | 150 m | Kartuizerswijk |
| Koopmansstraat | 180 m | Kartuizerswijk |
| Kazernevest | 190 m | Kartuizerswijk |
| Essenboomstraat | 210 m | Kartuizerswijk |
| Ganzenstraat | 230 m | Kartuizerswijk |
| Altebijstraat | 240 m | De Mote · n.d. |
Acheter Konfijtstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kartuizerswijk, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Konfijtstraat
La médiane du quartier Kartuizerswijk est passée de 179 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 262 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Konfijtstraat pèse 11 adresses sur les 1 059 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Konfijtstraat
Combien vaut une maison Konfijtstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Konfijtstraat est son quartier, Kartuizerswijk : 199 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de Konfijtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %) et 2 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Konfijtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Konfijtstraat comme une voie résidentielle de 80 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Konfijtstraat à Bruges ?
Konfijtstraat fait partie du quartier Kartuizerswijk, à Bruges. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Konfijtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode