Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Julius Delaplacestraat à Bruges
Julius Delaplacestraat est une voie résidentielle de 690 m, à 1,4 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 135 adresses, numérotées de 2 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Kruisport, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 99 des 119 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à443 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Kruisport, 20 ventes en 2023 (médiane 347 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Julius Delaplacestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Julius Delaplacestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 298 500 € à 347 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 162, côté pair | 63 | 347 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 3 à 77, côté impair | 38 | 305 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 115 à 185, côté impair | 34 | 298 500 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 162 (Sint-Kruis - Kruisport), regroupe 63 des 135 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 162, 347 000 €) et le moins cher (n° 115 à 185, 298 500 €), l'écart de médiane est de 48 500 € (+16 %), et de 49 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 135 (63 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 3 à 185
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 124 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (99)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,5 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 45e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Kruis - Kruisport. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 650 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Julius Delaplacestraat : type de bâti et prix de référence
Julius Delaplacestraat compte 119 bâtiments accolés sur 119 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport (299 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Julius Delaplacestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Kruisport et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Blauwkasteelweg relève du quartier Blauw Huis, où la médiane 2022 est de 298 500 €, soit 14 % de moins que Sint-Kruis - Kruisport (347 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Kruis - Centrum (305 000 €, par Boogschutterslaan). Avec 0 % de 4 façades, Julius Delaplacestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Kartuizersmeers, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Watervlietstraat) à 221 m² (Blauwkasteelweg) dans ces rues ; Julius Delaplacestraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (135), elle est 2e sur 11, après Dampoortstraat (217) et devant Kartuizersstraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwkasteelweg | 110 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Marcus Laurinstraat | 120 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Kartuizersstraat | 130 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Watervlietstraat | 150 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Brugse-Mettenstraat | 190 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Boogschutterslaan | 240 m | Sint-Kruis - Centrum · 305 000 € -12 % |
| Kloostermuur | 270 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Kartuizersmeers | 270 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Genadedal | 330 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Dampoortstraat | 340 m | Sint-Kruis - Kruisport |
Acheter Julius Delaplacestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Kruisport, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Julius Delaplacestraat
La médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport est passée de 212 250 € en 2013 à 347 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Julius Delaplacestraat pèse 63 adresses sur les 841 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 246 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Julius Delaplacestraat
Le prix est-il le même tout au long de Julius Delaplacestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 162 pairs : médiane 347 000 € en 2023 ; n° 3 à 77 impairs : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 115 à 185 impairs : médiane 298 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Julius Delaplacestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Julius Delaplacestraat est son quartier, Sint-Kruis - Kruisport : 299 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 364 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Julius Delaplacestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 119 bâtiments à numéro unique, on compte 99 mitoyens des deux côtés (83 %) et 20 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Julius Delaplacestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Julius Delaplacestraat comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Julius Delaplacestraat à Bruges ?
Julius Delaplacestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Kruis - Kruisport (n° 2 à 162, 63 adresses), Sint-Kruis - Centrum (n° 3 à 77, 38 adresses), Blauw Huis (n° 115 à 185, 34 adresses).
Vous vendez Julius Delaplacestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode