Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Marcus Laurinstraat à Bruges
Marcus Laurinstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,3 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Kruisport, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à443 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Kruisport, 20 ventes en 2023 (médiane 347 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Marcus Laurinstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (41 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 57
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 234e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Kruis - Kruisport. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Marcus Laurinstraat : type de bâti et prix de référence
Marcus Laurinstraat compte 54 bâtiments accolés sur 55 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport (299 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Marcus Laurinstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Kruisport et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Blauwkasteelweg relève du quartier Blauw Huis, où la médiane 2022 est de 298 500 €, soit 14 % de moins que Sint-Kruis - Kruisport (347 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Gezellekwartier (320 000 €, par Kruisvest). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marcus Laurinstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Prins Albertstraat (92 %), la moins dense Kloostermuur (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Bapaumestraat) à 221 m² (Blauwkasteelweg) dans ces rues ; Marcus Laurinstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Kartuizersstraat (76) et devant Prins Albertstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugse-Mettenstraat | 90 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Julius Delaplacestraat | 120 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Watervlietstraat | 150 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Kartuizersstraat | 180 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Blauwkasteelweg | 230 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Dampoortstraat | 300 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Kruisvest | 300 m | Gezellekwartier · 320 000 € -8 % |
| Kloostermuur | 310 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Prins Albertstraat | 320 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Bapaumestraat | 330 m | Gezellekwartier · 320 000 € -8 % |
Acheter Marcus Laurinstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Kruisport, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marcus Laurinstraat
La médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport est passée de 212 250 € en 2013 à 347 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Marcus Laurinstraat pèse 60 adresses sur les 841 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 246 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Marcus Laurinstraat
Combien vaut une maison Marcus Laurinstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marcus Laurinstraat est son quartier, Sint-Kruis - Kruisport : 299 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Marcus Laurinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (85 %), 7 jumelés (13 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Marcus Laurinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marcus Laurinstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marcus Laurinstraat à Bruges ?
Marcus Laurinstraat fait partie du quartier Sint-Kruis - Kruisport, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Marcus Laurinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode