Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Paul Gilsonstraat à Bruges
Paul Gilsonstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordveld Kasteel, est de 403 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à432 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Noordveld Kasteel, 16 ventes en 2022 (médiane 380 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Paul Gilsonstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (9)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 517e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Noordveld Kasteel. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Paul Gilsonstraat : type de bâti et prix de référence
Paul Gilsonstraat mêle 22 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Noordveld Kasteel (287 000 € à 432 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paul Gilsonstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordveld Kasteel et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Dirk Martensstraat relève du quartier Waggelwater, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Paul Gilsonstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kasteelhoevestraat (100 %), la moins aérée Hertsvelde-West (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Marie Pintelonstraat) à 150 m² (Beaucourtstraat) dans ces rues ; avec 158 m², Paul Gilsonstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Kasteelhoevestraat (36) et devant Maurice Deroostraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Gevaertstraat | 110 m | Noordveld Kasteel |
| Edgar Tinelstraat | 190 m | Noordveld Kasteel |
| Kasteelhoevestraat | 210 m | Noordveld Kasteel |
| Hertsvelde | 240 m | Noordveld Kasteel |
| Dirk Martensstraat | 260 m | Waggelwater · n.d. |
| Marie Pintelonstraat | 290 m | Noordveld Kasteel |
| Maurice Deroostraat | 300 m | Noordveld Kasteel |
| Andrée Algrainstraat | 300 m | Noordveld Kasteel |
| Hertsvelde-West | 320 m | Noordveld Kasteel |
| Beaucourtstraat | 360 m | Noordveld Kasteel |
Acheter Paul Gilsonstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordveld Kasteel, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Paul Gilsonstraat
Combien vaut une maison Paul Gilsonstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paul Gilsonstraat est son quartier, Noordveld Kasteel : 287 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Paul Gilsonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (32 %), 12 jumelés (39 %) et 9 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Paul Gilsonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paul Gilsonstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paul Gilsonstraat à Bruges ?
Paul Gilsonstraat fait partie du quartier Noordveld Kasteel, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Paul Gilsonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode