Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Kasteelhoevestraat à Bruges
Kasteelhoevestraat est une voie résidentielle de 470 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordveld Kasteel, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à432 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Noordveld Kasteel, 16 ventes en 2022 (médiane 380 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Kasteelhoevestraat en chiffres
- Adresses
- 36 (22 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 27
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (32)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 464e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Kasteelhoevestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (35 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kasteelhoevestraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelhoevestraat compte 32 bâtiments isolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Noordveld Kasteel (287 000 € à 432 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kasteelhoevestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelhoevestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordveld Kasteel et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Dirk Martensstraat relève du quartier Waggelwater, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kasteelhoevestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Beaucourtstraat ; Hertsvelde-West ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Hertsvelde-West) à 158 m² (Paul Gilsonstraat) dans ces rues ; Kasteelhoevestraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Dirk Martensstraat (46) et devant Noordbruggestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Deroostraat | 100 m | Noordveld Kasteel |
| Noordbruggestraat | 150 m | Noordveld Kasteel |
| Paul Gilsonstraat | 210 m | Noordveld Kasteel |
| Andrée Algrainstraat | 220 m | Noordveld Kasteel |
| Beaucourtstraat | 250 m | Noordveld Kasteel |
| Dirk Martensstraat | 280 m | Waggelwater · n.d. |
| Hertsvelde-West | 300 m | Noordveld Kasteel |
| Hertsvelde | 300 m | Noordveld Kasteel |
| Frans Gevaertstraat | 310 m | Noordveld Kasteel |
| Edgar Tinelstraat | 400 m | Noordveld Kasteel |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelhoevestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Kasteelhoevestraat à Tielt, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Kasteelhoevestraat à Dixmude, à 29,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Kasteelhoevestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordveld Kasteel, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kasteelhoevestraat
Combien vaut une maison Kasteelhoevestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelhoevestraat est son quartier, Noordveld Kasteel : 287 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Kasteelhoevestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Kasteelhoevestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelhoevestraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kasteelhoevestraat à Bruges ?
Kasteelhoevestraat fait partie du quartier Noordveld Kasteel, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Kasteelhoevestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode