Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Pastorieweg à Bruges
Pastorieweg est une voie résidentielle de 250 m, à 1,9 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Centrum, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 180 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à359 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Pastorieweg en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 19
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 1068e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,9 km à l'est
Bâti
Pastorieweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Pastorieweg : type de bâti et prix de référence
Pastorieweg compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Kruis - Centrum (278 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+96 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorieweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Warrenplein relève du quartier Polderhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Sint-Kruis - Kruisport (347 000 €, par Prins Leopoldstraat) et Blauw Huis (298 500 €, par Blauwkasteelweg). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastorieweg est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Prins Leopoldstraat (80 %), la moins dense Magda Cafmeyerstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Schaakstraat) à 221 m² (Blauwkasteelweg) dans ces rues ; Pastorieweg est à 180 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Blauwkasteelweg (19) et devant Warrenplein (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boogschutterslaan | 230 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Warrenplein | 260 m | Polderhoek · n.d. |
| Magda Cafmeyerstraat | 320 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Schaakstraat | 330 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Keizerstraat | 360 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Polderstraat | 370 m | Polderhoek · n.d. |
| Prins Leopoldstraat | 410 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
| Moerkerkse Steenweg | 420 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Blauwkasteelweg | 420 m | Blauw Huis · 298 500 € -2 % |
| Bisschopsdreef | 430 m | Polderhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorieweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Pastorieweg à La Panne, à 47,8 km : médiane du quartier 255 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pastorieweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorieweg
La médiane du quartier Sint-Kruis - Centrum est passée de 250 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 323 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 17 en 2023). Pastorieweg pèse 11 adresses sur les 890 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastorieweg
Combien vaut une maison Pastorieweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorieweg est son quartier, Sint-Kruis - Centrum : 278 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Pastorieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %), 2 jumelés (22 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Pastorieweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorieweg comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastorieweg à Bruges ?
Pastorieweg fait partie du quartier Sint-Kruis - Centrum, à Bruges. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Pastorieweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode