Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Glanshaverstraat à Bruges
Glanshaverstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Glanshaverstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 705e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Glanshaverstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zevekote compte 46 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de Glanshaverstraat : type de bâti et prix de référence
Glanshaverstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Glanshaverstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Zandtiende relève du quartier Fortuinstraat, où la médiane 2022 est de 325 000 €, soit 4 % de moins que Zevekote (338 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Glanshaverstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vossenslag, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Collegestraat) à 107 m² (Zandtiende) dans ces rues ; Glanshaverstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Mispelbilk (30) et devant Havikskruidstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mispelbilk | 50 m | Zevekote |
| Zandtiende | 100 m | Fortuinstraat · 325 000 € -4 % |
| Havikskruidstraat | 120 m | Zevekote |
| Sint-Kruisstraat | 130 m | Zevekote |
| Blauwvoetstraat | 160 m | Zevekote |
| Vossenslag | 170 m | Zevekote |
| Felix Timmermansstraat | 240 m | Zevekote |
| Antonis de Rooverestraat | 330 m | Lutgardis · n.d. |
| Fortuinstraat | 350 m | Fortuinstraat · 325 000 € -4 % |
| Collegestraat | 350 m | Zevekote |
Acheter Glanshaverstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Glanshaverstraat
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Glanshaverstraat pèse 22 adresses sur les 1 218 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Glanshaverstraat
Combien vaut une maison Glanshaverstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Glanshaverstraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Glanshaverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (36 %) et 14 jumelés (64 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Glanshaverstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Glanshaverstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Glanshaverstraat à Bruges ?
Glanshaverstraat fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 19e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Glanshaverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode