Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Vossensteert à Bruges
Vossensteert est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,9 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 220 adresses, numérotées de 1 à 251. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 84 bâtiments mitoyens des deux côtés et 85 d'un seul côté, pour 30 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Vossensteert en chiffres
Un prix par tronçon
Vossensteert traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 106 | 82 | 338 000 € (2023, 38 ventes) |
| N° 67 à 172 | 68 | pas de prix publié |
| N° 155 à 251 | 65 | pas de prix publié |
| N° 113 à 119, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 106 (Zevekote), regroupe 82 des 220 adresses, soit 37 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 220 (104 pairs, 116 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 206, impairs 1 à 251
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 205 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (85)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (30)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 19e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zevekote. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vossensteert : type de bâti et prix de référence
Vossensteert compte 169 bâtiments accolés sur 199 (85 %), dont 85 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossensteert
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 60 m : IJzerland relève du quartier Lutgardis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vossensteert est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Blauwvoetstraat (64 %), la moins dense Havikskruidstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Havikskruidstraat) à 97 m² (Blauwvoetstraat) dans ces rues ; avec 87 m², Vossensteert est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (220), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Blauwvoetstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| IJzerland | 60 m | Lutgardis · n.d. |
| Antonis de Rooverestraat | 150 m | Lutgardis · n.d. |
| Vlakkaard | 150 m | Lutgardis · n.d. |
| Boomkwekersstraat | 180 m | Vossensteert · n.d. |
| Zuiderakker | 200 m | Lutgardis · n.d. |
| Felix Timmermansstraat | 210 m | Zevekote |
| Opkensstraat | 220 m | Lutgardis · n.d. |
| Blauwvoetstraat | 290 m | Zevekote |
| Sprietwegestraat | 340 m | Vossensteert · n.d. |
| Havikskruidstraat | 360 m | Zevekote |
Acheter Vossensteert à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossensteert
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Vossensteert pèse 82 adresses sur les 1 218 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vossensteert
Le prix est-il le même tout au long de Vossensteert ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 106 : médiane 338 000 € en 2023 ; n° 67 à 172 : pas de prix publié ; n° 155 à 251 : pas de prix publié ; n° 113 à 119 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vossensteert à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossensteert est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vossensteert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 199 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (42 %), 85 jumelés (43 %) et 30 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Vossensteert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossensteert comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vossensteert à Bruges ?
Vossensteert est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Bruges : Zevekote (n° 1 à 106, 82 adresses), Lutgardis (n° 67 à 172, 68 adresses), Vossensteert (n° 155 à 251, 65 adresses), T Fortuintje - Veltem (n° 113 à 119, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode