Prix des maisons Berkenpad à Bruges

Berkenpad compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Zeveneke (240 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters - Zeveneke : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Berkenpad est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Esdoornstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Ganzenpad) à 136 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; Berkenpad est à 70 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Hazelaarsstraat (42) et devant Meidoornstraat (23).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenpad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.

• Berkenpad à Vosselaar, à 116,7 km : médiane du quartier 360 250 € (+41 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Pieters - Zeveneke est passée de 232 500 € en 2018 à 255 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Bruges gagnait 23 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Berkenpad pèse 30 adresses sur les 759 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.