Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Ganzenpad à Bruges
Ganzenpad se situe à 2,2 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Zeveneke, est de 270 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à323 000 €
Prix médian : 270 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Zeveneke, 22 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Ganzenpad en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 1049e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 60 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters - Zeveneke.
Maisons de Ganzenpad : type de bâti et prix de référence
Ganzenpad compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Zeveneke (240 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ganzenpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters - Zeveneke : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ganzenpad est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Goudenregenstraat (80 %), la moins dense Berkenpad (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Egelpad) à 90 m² (Sint-Pieterskerklaan) dans ces rues ; Ganzenpad est à 57 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Goudenregenstraat (20) et devant Egelpad (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazelaarsstraat | 70 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Poelweg | 160 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Goudenregenstraat | 170 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Sint-Pieterskerklaan | 210 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Berkenpad | 220 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Meidoornstraat | 220 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Berkenstraat | 280 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Jezuïetengoed | 300 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Elzenstraat | 300 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
| Egelpad | 300 m | Sint-Pieters - Zeveneke |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ganzenpad » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Ganzenpad à Berlare, à 57,1 km : prix de quartier non publié
- Ganzenpad à Kasterlee, à 124,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Ganzenpad à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ganzenpad
La médiane du quartier Sint-Pieters - Zeveneke est passée de 232 500 € en 2018 à 255 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Bruges gagnait 23 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Ganzenpad pèse 12 adresses sur les 759 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ganzenpad
Combien vaut une maison Ganzenpad à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ganzenpad est son quartier, Sint-Pieters - Zeveneke : 240 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 270 000 €.
Les maisons de Ganzenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve Ganzenpad à Bruges ?
Ganzenpad fait partie du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, à Bruges. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Ganzenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode