Prix des maisons par rue · 8450 Bredene
Prix des maisons Coupurestraat à Bredene
Coupurestraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Bredene (8450). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sas-Slijkens - Oost, est de 212 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à256 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Sas-Slijkens - Oost, 23 ventes en 2023 (médiane 217 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Coupurestraat en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 81e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Coupurestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Coupurestraat : type de bâti et prix de référence
Coupurestraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sas-Slijkens - Oost (181 000 € à 256 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Coupurestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sas-Slijkens - Oost et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Nukkerwijkstraat relève du quartier Nukkerwijk, où la médiane 2022 est de 280 000 €, soit 29 % de plus que Sas-Slijkens - Oost (217 500 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Coupurestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Nieuwstraat ; Henri Zwaenepoelstraat ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Henri Zwaenepoelstraat) à 81 m² (Steenovenstraat) dans ces rues ; Coupurestraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Veldstraat (44) et devant Nijverheidstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidstraat | 60 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Steenovenstraat | 110 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Nukkerstraat | 120 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Steenstraat | 140 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Nieuwstraat | 160 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Spaarzaamheidstraat | 180 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Buurtspoorwegstraat | 190 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Henri Zwaenepoelstraat | 200 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Nukkerwijkstraat | 210 m | Nukkerwijk · 280 000 € +29 % |
| Veldstraat | 220 m | Sas-Slijkens - Oost |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Coupurestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix.
- Coupurestraat à Denderleeuw, à 86,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Coupurestraat à Bredene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sas-Slijkens - Oost, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Coupurestraat
La médiane du quartier Sas-Slijkens - Oost est passée de 169 000 € en 2013 à 217 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Bredene gagnait 40 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Coupurestraat pèse 32 adresses sur les 848 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 326 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Coupurestraat
Combien vaut une maison Coupurestraat à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Coupurestraat est son quartier, Sas-Slijkens - Oost : 181 000 € à 256 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de Coupurestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Coupurestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Coupurestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Coupurestraat à Bredene ?
Coupurestraat fait partie du quartier Sas-Slijkens - Oost, à Bredene. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Coupurestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode