Prix des maisons par rue · 8450 Bredene
Prix des maisons Acacialaan à Bredene
Acacialaan est une voie résidentielle de 190 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Bredene (8450). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maria Duyne, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à426 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maria Duyne, 21 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Acacialaan en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 148e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Maria Duyne compte 9 % de 2 façades et 64 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (57 ventes) à Bredene. La médiane des 2 ou 3 façades de Bredene (280 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Maria Duyne (166 000 € à 426 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maria Duyne et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Koningin Astridlaan relève du quartier Koningin Astridlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Acacialaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bedevaartstraat (100 %), la moins aérée Zeepaadje (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Duindoornstraat) à 152 m² (Hoefijzerlaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Tulpenlaan (19) et devant Klaprozenlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meibloempjeslaan | 50 m | Maria Duyne |
| Tulpenlaan | 140 m | Maria Duyne |
| Violierenlaan | 210 m | Maria Duyne |
| Klaprozenlaan | 210 m | Maria Duyne |
| Bedevaartstraat | 360 m | Maria Duyne |
| Koningin Astridlaan | 420 m | Koningin Astridlaan · n.d. |
| Zeepaadje | 420 m | Maria Duyne |
| Ruiterlaan | 430 m | Maria Duyne |
| Hoefijzerlaan | 440 m | Maria Duyne |
| Duindoornstraat | 440 m | Maria Duyne |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à De Haan, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Ostende, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Gistel, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Knokke-Heist, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Furnes, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Ypres, à 44,4 km : médiane du quartier 250 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Wielsbeke, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Wervik, à 50,1 km : prix de quartier non publié
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Bredene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maria Duyne, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Maria Duyne est passée de 175 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bredene gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Acacialaan pèse 14 adresses sur les 1 052 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 308 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acacialaan
Combien vaut une maison Acacialaan à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Maria Duyne : 166 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (40 %) et 6 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Bredene ?
Acacialaan fait partie du quartier Maria Duyne, à Bredene. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode