Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Scheepvaartlaan à Brecht
Scheepvaartlaan est une voie de desserte locale sans issue de 260 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Heide, est de 613 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à718 000 €
Prix médian : 613 000 €
Quartier retenu : Hoge Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 555 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Scheepvaartlaan en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (27e rue sur 31)
- Taille
- 420e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Scheepvaartlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoge Heide.
Maisons de Scheepvaartlaan : type de bâti et prix de référence
Scheepvaartlaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoge Heide (472 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 174 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheepvaartlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoge Heide : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 100 % de 4 façades, Scheepvaartlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Thomas Van der Vekenlaan ; Gemeenschapslaan ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Gemeenschapslaan) à 237 m² (Thomas Van der Vekenlaan) dans ces rues ; Scheepvaartlaan est à 161 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Schotensteenweg, en compte 249.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Thomas Van der Vekenlaan | 380 m | Hoge Heide |
| Gemeenschapslaan | 420 m | Hoge Heide |
| Lage Vlier | 440 m | Hoge Heide |
| Lijsterbeslaan | 490 m | Hoge Heide |
| Vogelkerslaan | 510 m | Hoge Heide |
| Sparrenlaan | 520 m | Hoge Heide |
| Pierrelaan | 520 m | Hoge Heide |
| Vlierbeslaan | 570 m | Hoge Heide |
| Xavierlaan | 580 m | Hoge Heide |
| Schotensteenweg | 610 m | Hoge Heide |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scheepvaartlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Scheepvaartlaan à Hasselt, à 67,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Scheepvaartlaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Heide, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheepvaartlaan
La médiane du quartier Hoge Heide est passée de 340 000 € en 2013 à 555 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 562 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Scheepvaartlaan pèse 5 adresses sur les 935 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scheepvaartlaan
Combien vaut une maison Scheepvaartlaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheepvaartlaan est son quartier, Hoge Heide : 472 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 613 000 €.
Les maisons de Scheepvaartlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Scheepvaartlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheepvaartlaan comme une voie de desserte locale de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Scheepvaartlaan à Brecht ?
Scheepvaartlaan fait partie du quartier Hoge Heide, à Brecht. Elle en est la 27e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Scheepvaartlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode