Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Cambeenbos laan A à Brecht
Cambeenbos laan A est une voie résidentielle de 510 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kambeenheide, est de 519 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
404 000 €à738 000 €
Prix médian : 519 000 €
Quartier retenu : Kambeenheide, 17 ventes en 2022 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Cambeenbos laan A en chiffres
- Adresses
- 39 (24 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 39
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (38)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,9 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 81e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Cambeenbos laan A est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Cambeenbos laan A : type de bâti et prix de référence
Cambeenbos laan A compte 38 bâtiments isolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kambeenheide (404 000 € à 738 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cambeenbos laan A
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kambeenheide et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Valklaan relève du quartier Hoge Heide, où la médiane 2023 est de 555 000 €, soit 23 % de plus que Kambeenheide (450 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Cambeenbos laan A est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Valklaan ; Cambeenbos laan I ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Cambeenbos laan I) à 236 m² (Zwaluwlaan) dans ces rues ; Cambeenbos laan A est à 164 m². Par le nombre d'adresses (39), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Cambeenbos laan B (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cambeenbos laan B | 110 m | Kambeenheide |
| Valklaan | 180 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
| Zwaluwlaan | 200 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
| Cambeenbos laan C | 210 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan H | 220 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan I | 280 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan G | 300 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan D | 310 m | Kambeenheide |
| Watersniplaan | 360 m | Kambeenheide |
| Steenweg Withof | 370 m | Kambeenheide |
Acheter Cambeenbos laan A à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kambeenheide, 519 000 €, l'achat revient à 534 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Médiane | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
| Haut | 738 000 € | 14 760 € | 758 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 380 € à 62 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cambeenbos laan A
La médiane du quartier Kambeenheide est passée de 300 000 € en 2014 à 450 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Brecht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Cambeenbos laan A pèse 39 adresses sur les 495 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cambeenbos laan A
Combien vaut une maison Cambeenbos laan A à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cambeenbos laan A est son quartier, Kambeenheide : 404 000 € à 738 000 € en 2025, médiane 519 000 €.
Les maisons de Cambeenbos laan A sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Cambeenbos laan A est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cambeenbos laan A comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cambeenbos laan A à Brecht ?
Cambeenbos laan A fait partie du quartier Kambeenheide, à Brecht. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Cambeenbos laan A ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode