Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Cambeenbos laan B à Brecht
Cambeenbos laan B est une voie résidentielle de 520 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kambeenheide, est de 519 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
404 000 €à738 000 €
Prix médian : 519 000 €
Quartier retenu : Kambeenheide, 17 ventes en 2022 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Cambeenbos laan B en chiffres
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (28)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 101e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kambeenheide. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Cambeenbos laan B : type de bâti et prix de référence
Cambeenbos laan B compte 28 bâtiments isolés sur 32 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Brecht (407 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kambeenheide (404 000 € à 738 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cambeenbos laan B
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kambeenheide et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Valklaan relève du quartier Hoge Heide, où la médiane 2023 est de 555 000 €, soit 23 % de plus que Kambeenheide (450 000 € en 2022). Avec 88 % de 4 façades, Cambeenbos laan B est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cambeenbos laan A (100 %), la moins aérée Cambeenbos laan I (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Cambeenbos laan I) à 236 m² (Zwaluwlaan) dans ces rues ; Cambeenbos laan B est à 157 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après Cambeenbos laan A (39) et devant Cambeenbos laan C (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cambeenbos laan A | 110 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan C | 110 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan H | 110 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan D | 220 m | Kambeenheide |
| Valklaan | 220 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
| Cambeenbos laan I | 250 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan G | 260 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan F | 290 m | Kambeenheide |
| Zwaluwlaan | 300 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
| Cambeenbos laan E | 340 m | Kambeenheide |
Acheter Cambeenbos laan B à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kambeenheide, 519 000 €, l'achat revient à 534 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Médiane | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
| Haut | 738 000 € | 14 760 € | 758 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 380 € à 62 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cambeenbos laan B
La médiane du quartier Kambeenheide est passée de 300 000 € en 2014 à 450 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Brecht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Cambeenbos laan B pèse 35 adresses sur les 495 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cambeenbos laan B
Combien vaut une maison Cambeenbos laan B à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cambeenbos laan B est son quartier, Kambeenheide : 404 000 € à 738 000 € en 2025, médiane 519 000 €.
Les maisons de Cambeenbos laan B sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 28 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Cambeenbos laan B est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cambeenbos laan B comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cambeenbos laan B à Brecht ?
Cambeenbos laan B fait partie du quartier Kambeenheide, à Brecht. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Cambeenbos laan B ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode