Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Cambeenbos laan C à Brecht
Cambeenbos laan C est une voie résidentielle de 790 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kambeenheide, est de 519 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
404 000 €à738 000 €
Prix médian : 519 000 €
Quartier retenu : Kambeenheide, 17 ventes en 2022 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Cambeenbos laan C en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 39
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,9 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 108e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Cambeenbos laan C est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (0 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Cambeenbos laan C : type de bâti et prix de référence
Cambeenbos laan C compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kambeenheide (404 000 € à 738 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cambeenbos laan C
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kambeenheide et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Valklaan relève du quartier Hoge Heide, où la médiane 2023 est de 555 000 €, soit 23 % de plus que Kambeenheide (450 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Cambeenbos laan C est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Cambeenbos laan H ; Cambeenbos laan I ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Cambeenbos laan I) à 210 m² (Valklaan) dans ces rues ; Cambeenbos laan C est à 177 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Cambeenbos laan B (35) et devant Elzenkouter (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cambeenbos laan H | 10 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan B | 110 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan D | 120 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan F | 180 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan A | 210 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan E | 240 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan I | 240 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan G | 270 m | Kambeenheide |
| Valklaan | 310 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
| Elzenkouter | 380 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
Acheter Cambeenbos laan C à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kambeenheide, 519 000 €, l'achat revient à 534 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Médiane | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
| Haut | 738 000 € | 14 760 € | 758 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 380 € à 62 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cambeenbos laan C
La médiane du quartier Kambeenheide est passée de 300 000 € en 2014 à 450 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Brecht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Cambeenbos laan C pèse 34 adresses sur les 495 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cambeenbos laan C
Combien vaut une maison Cambeenbos laan C à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cambeenbos laan C est son quartier, Kambeenheide : 404 000 € à 738 000 € en 2025, médiane 519 000 €.
Les maisons de Cambeenbos laan C sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Cambeenbos laan C est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cambeenbos laan C comme une voie résidentielle de 790 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cambeenbos laan C à Brecht ?
Cambeenbos laan C fait partie du quartier Kambeenheide, à Brecht. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Cambeenbos laan C ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode