Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Cambeenbos laan H à Brecht
Cambeenbos laan H est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kambeenheide, est de 519 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
404 000 €à738 000 €
Prix médian : 519 000 €
Quartier retenu : Kambeenheide, 17 ventes en 2022 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Cambeenbos laan H en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5 à 7
- Étendue des adresses
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 394e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Cambeenbos laan H est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (0 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Cambeenbos laan H : type de bâti et prix de référence
Cambeenbos laan H compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kambeenheide (404 000 € à 738 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cambeenbos laan H
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kambeenheide et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Valklaan relève du quartier Hoge Heide, où la médiane 2023 est de 555 000 €, soit 23 % de plus que Kambeenheide (450 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Cambeenbos laan H est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Cambeenbos laan C ; Cambeenbos laan I ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Cambeenbos laan I) à 210 m² (Valklaan) dans ces rues ; Cambeenbos laan H est à 177 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Cambeenbos laan G (10) et devant Cambeenbos laan F (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cambeenbos laan C | 10 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan B | 110 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan D | 110 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan F | 180 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan A | 220 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan E | 230 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan I | 250 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan G | 270 m | Kambeenheide |
| Valklaan | 310 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
| Elzenkouter | 380 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
Acheter Cambeenbos laan H à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kambeenheide, 519 000 €, l'achat revient à 534 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Médiane | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
| Haut | 738 000 € | 14 760 € | 758 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 380 € à 62 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cambeenbos laan H
La médiane du quartier Kambeenheide est passée de 300 000 € en 2014 à 450 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Brecht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Cambeenbos laan H pèse 7 adresses sur les 495 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cambeenbos laan H
Combien vaut une maison Cambeenbos laan H à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cambeenbos laan H est son quartier, Kambeenheide : 404 000 € à 738 000 € en 2025, médiane 519 000 €.
Les maisons de Cambeenbos laan H sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Cambeenbos laan H est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cambeenbos laan H comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cambeenbos laan H à Brecht ?
Cambeenbos laan H fait partie du quartier Kambeenheide, à Brecht. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Cambeenbos laan H ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode