Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Cambeenbos laan G à Brecht
Cambeenbos laan G est une voie résidentielle de 200 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kambeenheide, est de 519 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 197 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
404 000 €à738 000 €
Prix médian : 519 000 €
Quartier retenu : Kambeenheide, 17 ventes en 2022 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Cambeenbos laan G en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 197 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 353e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,1 km au sud-ouest
Bâti
Cambeenbos laan G est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,4 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de Cambeenbos laan G : type de bâti et prix de référence
Cambeenbos laan G compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kambeenheide (404 000 € à 738 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 197 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cambeenbos laan G
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kambeenheide et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Elzenkouter relève du quartier Hoge Heide, où la médiane 2023 est de 555 000 €, soit 23 % de plus que Kambeenheide (450 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Cambeenbos laan G est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Valklaan ; Cambeenbos laan B ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (Cambeenbos laan B) à 236 m² (Zwaluwlaan) dans ces rues ; Cambeenbos laan G est à 197 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Cambeenbos laan D (21) et devant Cambeenbos laan H (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenkouter | 130 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
| Valklaan | 220 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
| Cambeenbos laan B | 260 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan C | 270 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan H | 270 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan A | 300 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan F | 330 m | Kambeenheide |
| Cambeenbos laan D | 370 m | Kambeenheide |
| Kemphaanlaan | 390 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
| Zwaluwlaan | 410 m | Hoge Heide · 555 000 € +23 % |
Acheter Cambeenbos laan G à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kambeenheide, 519 000 €, l'achat revient à 534 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Médiane | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
| Haut | 738 000 € | 14 760 € | 758 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 380 € à 62 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cambeenbos laan G
La médiane du quartier Kambeenheide est passée de 300 000 € en 2014 à 450 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Brecht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Cambeenbos laan G pèse 10 adresses sur les 495 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cambeenbos laan G
Combien vaut une maison Cambeenbos laan G à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cambeenbos laan G est son quartier, Kambeenheide : 404 000 € à 738 000 € en 2025, médiane 519 000 €.
Les maisons de Cambeenbos laan G sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 197 m².
Cambeenbos laan G est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cambeenbos laan G comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cambeenbos laan G à Brecht ?
Cambeenbos laan G fait partie du quartier Kambeenheide, à Brecht. Elle en est la 18e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Cambeenbos laan G ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode