Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons de Pretlei à Brasschaat
de Pretlei est une voie résidentielle de 300 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Borcht - Voshol, est de 1 464 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 223 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
922 000 €à2 029 000 €
Prix médian : 1 464 000 €
Quartier retenu : Ter Borcht - Voshol, 23 ventes en 2023 (médiane 1 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
de Pretlei en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 223 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 254e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
de Pretlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de de Pretlei : type de bâti et prix de référence
de Pretlei compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ter Borcht - Voshol (922 000 € à 2 029 000 €), dont la médiane la dépasse de 88 %.
Au sol, 223 m² d'emprise médiane pour 236 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de de Pretlei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Borcht - Voshol : la première limite de quartier est à plus de 690 m. Avec 100 % de 4 façades, de Pretlei est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont H. De Winterlei ; Donksesteenweg ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Donksesteenweg) à 304 m² (De Wandeleerlei) dans ces rues ; de Pretlei est à 223 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Ludgardislei (13) et devant de Lannoylei (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| H. De Winterlei | 190 m | Ter Borcht - Voshol |
| de Lannoylei | 300 m | Ter Borcht - Voshol |
| Donksesteenweg | 350 m | Ter Borcht - Voshol |
| Frilinglei | 390 m | Ter Borcht - Voshol |
| Voshollei | 420 m | Ter Borcht - Voshol |
| Baillet-Latourlei | 430 m | Ter Borcht - Voshol |
| Gabriëllelei | 470 m | Ter Borcht - Voshol |
| Donkseinde | 480 m | Ter Borcht - Voshol |
| Ludgardislei | 570 m | Ter Borcht - Voshol |
| De Wandeleerlei | 690 m | Ter Borcht - Voshol |
Acheter de Pretlei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Borcht - Voshol, 1 464 000 €, l'achat revient à 1 501 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 922 000 € | 18 440 € | 946 900 € |
| Médiane | 1 464 000 € | 29 280 € | 1 501 100 € |
| Haut | 2 029 000 € | 40 580 € | 2 078 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 29 280 € à 175 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Pretlei
La médiane du quartier Ter Borcht - Voshol est passée de 795 000 € en 2013 à 1 262 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. de Pretlei pèse 8 adresses sur les 750 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur de Pretlei
Combien vaut une maison de Pretlei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Pretlei est son quartier, Ter Borcht - Voshol : 922 000 € à 2 029 000 € en 2025, médiane 1 464 000 €.
Les maisons de de Pretlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 223 m².
de Pretlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Pretlei comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve de Pretlei à Brasschaat ?
de Pretlei fait partie du quartier Ter Borcht - Voshol, à Brasschaat. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez de Pretlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode