Prix des maisons rue Jules Destrée à Braine-l'Alleud

La rue Jules Destrée compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Baty Gigot (359 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Jules Destrée se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+67 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baty Gigot et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Grange des Champs relève du quartier Grange des Champs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue Jules Destrée est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec la rue Charles Decoster ; la rue du Chevreuil ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Baty Gigot) à 120 m² (la rue Georges Rodenbach) dans ces rues ; la rue Jules Destrée est à 110 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue du Chevreuil (13) et devant la rue des Genêts (9).

Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Jules Destrée » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Jules Destrée à Schaerbeek, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Jules Destrée à Pont-à-Celles, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Jules Destrée à Chapelle-lez-Herlaimont, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Jules Destrée à Courcelles, à 25,8 km : médiane du quartier 111 000 € (-72 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jules Destrée à La Louvière, à 27,2 km : médiane du quartier 213 500 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jules Destrée à Fleurus, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Jules Destrée à Morlanwelz, à 28,0 km : médiane du quartier 136 250 € (-66 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jules Destrée à Sambreville, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Baty Gigot, 436 000 €, l'achat revient à 454 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 54 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Baty Gigot est passée de 310 000 € en 2016 à 400 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Jules Destrée pèse 12 adresses sur les 567 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.