Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue du Chevreuil à Braine-l'Alleud
La rue du Chevreuil est une voie résidentielle de 100 m, à 1,9 km au nord du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baty Gigot, est de 436 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à492 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Baty Gigot, 18 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue du Chevreuil en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 338e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,9 km au nord
Bâti
La rue du Chevreuil est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (21 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Chevreuil : type de bâti et prix de référence
La rue du Chevreuil compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baty Gigot (359 000 € à 492 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Chevreuil
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baty Gigot et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Genêts relève du quartier Grange des Champs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Chevreuil est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue Jules Destrée, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (l'avenue du Pont des Diâp) à 120 m² (la rue Georges Rodenbach) dans ces rues ; la rue du Chevreuil est à 75 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après l'avenue du Pont des Diâp (17) et devant la rue Charles Decoster (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Faisan | 70 m | Baty Gigot |
| Rue Jules Destrée | 120 m | Baty Gigot |
| Rue Charles Decoster | 160 m | Baty Gigot |
| Rue Georges Rodenbach | 170 m | Baty Gigot |
| Rue Baty Gigot | 190 m | Baty Gigot |
| Rue des Genêts | 260 m | Grange des Champs · n.d. |
| Rue Scolasse | 280 m | Baty Gigot |
| Avenue du Pont des Diâp | 290 m | Baty Gigot |
| Rue Grange des Champs | 290 m | Grange des Champs · n.d. |
| Clos Bourdon | 330 m | Menil · n.d. |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Chevreuil » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.
- Rue du Chevreuil à Bruxelles, à 16,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Chevreuil à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baty Gigot, 436 000 €, l'achat revient à 454 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 10 770 € | 374 700 € |
| Médiane | 436 000 € | 13 080 € | 454 300 € |
| Haut | 492 000 € | 14 760 € | 512 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 54 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Chevreuil
La médiane du quartier Baty Gigot est passée de 310 000 € en 2016 à 400 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue du Chevreuil pèse 13 adresses sur les 567 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Chevreuil
Combien vaut une maison rue du Chevreuil à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Chevreuil est son quartier, Baty Gigot : 359 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de la rue du Chevreuil sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %) et 6 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue du Chevreuil est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Chevreuil comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Chevreuil à Braine-l'Alleud ?
La rue du Chevreuil fait partie du quartier Baty Gigot, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Chevreuil ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode