Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison rue des Genêts à Braine-l'Alleud
La rue des Genêts se situe à 1,7 km au nord du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 24. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grange des Champs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Genêts en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1
- Étendue des adresses
- 90 m
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 395e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Genêts : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Genêts n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-l'Alleud, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Genêts
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grange des Champs et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'avenue du Pont des Diâp relève du quartier Baty Gigot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue Jules Destrée (12) et devant le sentier Scolasse (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grange des Champs | 160 m | Grange des Champs |
| Avenue du Pont des Diâp | 180 m | Baty Gigot · 400 000 € |
| Rue Georges Rodenbach | 180 m | Baty Gigot · 400 000 € |
| Rue Coniche | 190 m | Grange des Champs |
| Sentier Scolasse | 230 m | Grange des Champs |
| Rue du Faisan | 240 m | Baty Gigot · 400 000 € |
| Rue Jules Destrée | 240 m | Baty Gigot · 400 000 € |
| Rue du Chevreuil | 260 m | Baty Gigot · 400 000 € |
| Rue Scolasse | 280 m | Baty Gigot · 400 000 € |
| Rue du Doignon | 290 m | Grange des Champs |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Genêts » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Genêts à Lasne, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Ittre, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Wavre, à 13,4 km : médiane du quartier 400 000 €
- Rue des Genêts à Grez-Doiceau, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Courcelles, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Chapelle-lez-Herlaimont, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Châtelet, à 30,3 km : médiane du quartier 130 000 €
- Rue des Genêts à Sambreville, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- et 35 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Genêts
Combien vaut une maison rue des Genêts à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Genêts est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Genêts à Braine-l'Alleud ?
La rue des Genêts fait partie du quartier Grange des Champs, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Genêts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode