Prix des maisons rue des Taillis à Braine-l'Alleud

La rue des Taillis compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flohaye (303 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flohaye et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la chaussée d'Ophain relève du quartier Timpe et Taide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Taillis est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue de la Neuville, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'avenue de la Flohaye) à 76 m² (la rue Maurice Maeterlinck) dans ces rues ; la rue des Taillis est à 59 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 8e sur 11, après la rue des Archers (53) et devant la rue Maurice Maeterlinck (24).

Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Taillis » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.

• Rue des Taillis à Châtelet, à 30,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Taillis à Modave, à 69,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Taillis à Seraing, à 82,4 km : médiane du quartier 160 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Taillis à Beauraing, à 82,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Taillis à Visé, à 92,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Taillis à Verviers, à 104,6 km : médiane du quartier 250 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Flohaye, 362 000 €, l'achat revient à 377 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 860 € à 45 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flohaye est passée de 250 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2023). La rue des Taillis pèse 40 adresses sur les 539 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.