Prix des maisons par rue · 4800 Verviers
Prix des maisons rue des Taillis à Verviers
La rue des Taillis est une voie résidentielle de 360 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beau-Site, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à366 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Beau-Site, 17 ventes en 2021 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,3 %).
La rue des Taillis en chiffres
- Adresses
- 24 (18 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 11
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 273e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
La rue des Taillis est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Taillis : type de bâti et prix de référence
La rue des Taillis compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beau-Site (238 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Taillis se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Taillis
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Site et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Nicolas Dubois relève du quartier Lambermont-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Taillis est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Hautrou ; la rue des Pinsons ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue des Bouvreuils) à 140 m² (la rue des Ormes) dans ces rues ; la rue des Taillis est à 114 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après la rue des Pinsons (30) et devant la rue des Ormes (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hautrou | 70 m | Beau-Site |
| Rue Nicolas Dubois | 200 m | Lambermont-Centre · n.d. |
| Rue des Pinsons | 220 m | Beau-Site |
| Rue des Bouvreuils | 220 m | Beau-Site |
| Rue Léon Debatisse | 260 m | Beau-Site |
| Rue des Fauvettes | 280 m | Beau-Site |
| Rue des Ormes | 290 m | Beau-Site |
| Clos Albert Delaive | 300 m | Lambermont-Centre · n.d. |
| Rue Saint-Bernard | 310 m | Lambermont-Centre · n.d. |
| Place Colo | 340 m | Lambermont-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Taillis » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix.
- Rue des Taillis à Visé, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Taillis à Seraing, à 22,3 km : médiane du quartier 160 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Taillis à Modave, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Taillis à Beauraing, à 83,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Taillis à Châtelet, à 96,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Taillis à Braine-l'Alleud, à 104,6 km : médiane du quartier 345 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Taillis à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beau-Site, 301 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 7 140 € | 249 600 € |
| Médiane | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
| Haut | 366 000 € | 10 980 € | 381 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 030 € à 37 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Taillis
Combien vaut une maison rue des Taillis à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Taillis est son quartier, Beau-Site : 238 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de la rue des Taillis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
La rue des Taillis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Taillis comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Taillis à Verviers ?
La rue des Taillis fait partie du quartier Beau-Site, à Verviers. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Taillis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode