Prix des maisons rue des Acacias à Braine-l'Alleud

La rue des Acacias compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flohaye (303 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flohaye et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la chaussée d'Ophain relève du quartier Timpe et Taide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Acacias est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue de la Neuville, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'avenue de la Flohaye) à 76 m² (la rue Maurice Maeterlinck) dans ces rues ; la rue des Acacias est à 55 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après la rue Maurice Maeterlinck (24) et devant la rue de la Neuville (5).

Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Acacias » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Acacias à Rebecq, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Mont-Saint-Guibert, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Kraainem, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Chastre, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Enghien, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à La Louvière, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Charleroi, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Beauvechain, à 28,7 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Flohaye, 362 000 €, l'achat revient à 377 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 860 € à 45 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flohaye est passée de 250 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2023). La rue des Acacias pèse 21 adresses sur les 539 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.