Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons chemin des Pères à Braine-l'Alleud
Le chemin des Pères est une voie résidentielle de 920 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Braine-l'Alleud (1420). Il compte 85 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flohaye, est de 362 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 39 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à426 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Flohaye, 19 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Le chemin des Pères en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin des Pères traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91 | 77 | 345 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 68 à 104 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Flohaye), regroupe 77 des 85 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-l'Alleud, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 85 (38 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 104, impairs 1 à 103
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 85 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 23e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Flohaye.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin des Pères : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Pères compte 83 bâtiments accolés sur 84 (99 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 4 façades de Braine-l'Alleud (545 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flohaye (303 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Pères
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flohaye et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue des Archers relève du quartier Foriest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 1 % de 4 façades, le chemin des Pères est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Neuville (80 %), la moins aérée l'avenue du Feuillage (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'avenue du Feuillage) à 76 m² (la rue Maurice Maeterlinck) dans ces rues ; le chemin des Pères est à 56 m². Par le nombre d'adresses (85), il est 2e sur 11, après la chaussée d'Ophain (213) et devant la rue Jules Bordet (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vieux Foriest | 80 m | Flohaye |
| Rue des Archers | 100 m | Foriest · n.d. |
| Rue des Acacias | 150 m | Flohaye |
| Rue des Taillis | 160 m | Flohaye |
| Rue des Arbalétriers | 180 m | Foriest · n.d. |
| Rue Maurice Maeterlinck | 200 m | Flohaye |
| Rue Jules Bordet | 220 m | Flohaye |
| Rue de la Neuville | 240 m | Flohaye |
| Avenue du Feuillage | 320 m | Flohaye |
| Chaussée d'Ophain | 330 m | Timpe et Taide · n.d. |
Acheter chemin des Pères à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flohaye, 362 000 €, l'achat revient à 377 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 9 090 € | 316 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 10 860 € | 377 800 € |
| Haut | 426 000 € | 12 780 € | 444 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 860 € à 45 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin des Pères
La médiane du quartier Flohaye est passée de 250 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2023). Le chemin des Pères pèse 77 adresses sur les 539 du quartier (14 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin des Pères
Le prix est-il le même tout au long du chemin des Pères ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 : médiane 345 000 € en 2023 ; n° 68 à 104 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin des Pères à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Pères est son quartier, Flohaye : 303 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 362 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin des Pères sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (52 %), 39 jumelés (46 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Le chemin des Pères est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Pères comme une voie résidentielle de 920 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Pères à Braine-l'Alleud ?
Le chemin des Pères est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Flohaye (n° 1 à 91, 77 adresses), Foriest (n° 68 à 104, 8 adresses).
Vous vendez chemin des Pères ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode