Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue Maurice Maeterlinck à Braine-l'Alleud
La rue Maurice Maeterlinck est une voie résidentielle de 270 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flohaye, est de 362 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à426 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Flohaye, 19 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
La rue Maurice Maeterlinck en chiffres
- Adresses
- 24 (9 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 29
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 196e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Flohaye.
Maisons de la rue Maurice Maeterlinck : type de bâti et prix de référence
La rue Maurice Maeterlinck compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flohaye (303 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Maurice Maeterlinck
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flohaye et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Archers relève du quartier Foriest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Maurice Maeterlinck est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue de la Neuville, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'avenue du Feuillage) à 73 m² (la rue Jules Bordet) dans ces rues ; avec 76 m², la rue Maurice Maeterlinck les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après la rue des Taillis (40) et devant la rue des Acacias (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Bordet | 80 m | Flohaye |
| Rue des Acacias | 130 m | Flohaye |
| Rue du Vieux Foriest | 190 m | Flohaye |
| Rue des Taillis | 200 m | Flohaye |
| Chemin des Pères | 200 m | Flohaye |
| Rue des Archers | 240 m | Foriest · n.d. |
| Chaussée d'Ophain | 250 m | Timpe et Taide · n.d. |
| Avenue du Feuillage | 350 m | Flohaye |
| Rue des Arbalétriers | 360 m | Foriest · n.d. |
| Rue de la Neuville | 390 m | Flohaye |
Acheter rue Maurice Maeterlinck à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flohaye, 362 000 €, l'achat revient à 377 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 9 090 € | 316 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 10 860 € | 377 800 € |
| Haut | 426 000 € | 12 780 € | 444 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 860 € à 45 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Maurice Maeterlinck
La médiane du quartier Flohaye est passée de 250 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2023). La rue Maurice Maeterlinck pèse 24 adresses sur les 539 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Maurice Maeterlinck
Combien vaut une maison rue Maurice Maeterlinck à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Maurice Maeterlinck est son quartier, Flohaye : 303 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de la rue Maurice Maeterlinck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %) et 10 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue Maurice Maeterlinck est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Maurice Maeterlinck comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Maurice Maeterlinck à Braine-l'Alleud ?
La rue Maurice Maeterlinck fait partie du quartier Flohaye, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue Maurice Maeterlinck ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode