Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons avenue du Dernier Carré à Braine-l'Alleud
L'avenue du Dernier Carré est une voie résidentielle de 390 m, à 1,7 km à l'est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barriere de Braine, est de 446 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
370 000 €à479 000 €
Prix médian : 446 000 €
Quartier retenu : Barriere de Braine, 20 ventes en 2021 (médiane 397 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
L'avenue du Dernier Carré en chiffres
- Adresses
- 66 (29 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 79
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 41e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,7 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Barriere de Braine.
Maisons de l'avenue du Dernier Carré : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Dernier Carré compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Barriere de Braine (370 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Dernier Carré
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barriere de Braine et sa fourchette. La limite passe à 360 m : l'avenue de la Garde Impériale relève du quartier Saint-Sebastien, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 4 % de moins que Barriere de Braine (397 500 € en 2021). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue du Dernier Carré est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est l'avenue de la Garde Impériale (92 %), la moins dense le square d'Hougoumont (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'avenue des Géraniums) à 64 m² (l'avenue du Cent Douzième de ligne) dans ces rues ; l'avenue du Dernier Carré est à 62 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après le boulevard Pire Lefèbvre Desnouettes (75) et devant l'avenue de la Garde Impériale (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Drouet d'Erlon | 110 m | Barriere de Braine |
| Avenue Prince Jérôme Bonaparte | 140 m | Barriere de Braine |
| Square d'Hougoumont | 170 m | Barriere de Braine |
| Avenue du Cent Douzième de ligne | 170 m | Barriere de Braine |
| Boulevard Pire Lefèbvre Desnouettes | 230 m | Barriere de Braine |
| Avenue Général Kellerman | 270 m | Barriere de Braine |
| Avenue Germinal | 280 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Pétunias | 340 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Géraniums | 340 m | Barriere de Braine |
| Avenue de la Garde Impériale | 360 m | Saint-Sebastien · 380 000 € -4 % |
Acheter avenue du Dernier Carré à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barriere de Braine, 446 000 €, l'achat revient à 464 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 370 000 € | 11 100 € | 386 100 € |
| Médiane | 446 000 € | 13 380 € | 464 600 € |
| Haut | 479 000 € | 14 370 € | 498 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 380 € à 55 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Dernier Carré
La médiane du quartier Barriere de Braine est passée de 305 000 € en 2014 à 397 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. L'avenue du Dernier Carré pèse 66 adresses sur les 900 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue du Dernier Carré
Combien vaut une maison avenue du Dernier Carré à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Dernier Carré est son quartier, Barriere de Braine : 370 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 446 000 €.
Les maisons de l'avenue du Dernier Carré sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (59 %) et 27 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
L'avenue du Dernier Carré est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Dernier Carré comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Dernier Carré à Braine-l'Alleud ?
L'avenue du Dernier Carré fait partie du quartier Barriere de Braine, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 2e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez avenue du Dernier Carré ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode