Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons avenue Prince Jérôme Bonaparte à Braine-l'Alleud
L'avenue Prince Jérôme Bonaparte est une voie résidentielle de 350 m, à 1,8 km à l'est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barriere de Braine, est de 446 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
370 000 €à479 000 €
Prix médian : 446 000 €
Quartier retenu : Barriere de Braine, 20 ventes en 2021 (médiane 397 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
L'avenue Prince Jérôme Bonaparte en chiffres
- Adresses
- 49 (19 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 63
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 78e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Barriere de Braine.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Prince Jérôme Bonaparte : type de bâti et prix de référence
L'avenue Prince Jérôme Bonaparte compte 48 bâtiments accolés sur 49 (98 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 4 façades de Braine-l'Alleud (545 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Barriere de Braine (370 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Prince Jérôme Bonaparte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Barriere de Braine : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 2 % de 4 façades, l'avenue Prince Jérôme Bonaparte est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de la Liberté (35 %), la moins aérée l'avenue de l'Egalité (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'avenue des Pétunias) à 64 m² (l'avenue du Cent Douzième de ligne) dans ces rues ; l'avenue Prince Jérôme Bonaparte est à 61 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après le square Drouet d'Erlon (56) et devant l'avenue des Géraniums (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square d'Hougoumont | 130 m | Barriere de Braine |
| Avenue du Dernier Carré | 140 m | Barriere de Braine |
| Square Drouet d'Erlon | 180 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Géraniums | 240 m | Barriere de Braine |
| Avenue Germinal | 260 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Pétunias | 270 m | Barriere de Braine |
| Avenue du Cent Douzième de ligne | 270 m | Barriere de Braine |
| Avenue Général Kellerman | 310 m | Barriere de Braine |
| Avenue de la Liberté | 320 m | Barriere de Braine |
| Avenue de l'Egalité | 340 m | Barriere de Braine |
Acheter avenue Prince Jérôme Bonaparte à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barriere de Braine, 446 000 €, l'achat revient à 464 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 370 000 € | 11 100 € | 386 100 € |
| Médiane | 446 000 € | 13 380 € | 464 600 € |
| Haut | 479 000 € | 14 370 € | 498 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 380 € à 55 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Prince Jérôme Bonaparte
La médiane du quartier Barriere de Braine est passée de 305 000 € en 2014 à 397 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. L'avenue Prince Jérôme Bonaparte pèse 49 adresses sur les 900 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Prince Jérôme Bonaparte
Combien vaut une maison avenue Prince Jérôme Bonaparte à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Prince Jérôme Bonaparte est son quartier, Barriere de Braine : 370 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 446 000 €.
Les maisons de l'avenue Prince Jérôme Bonaparte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (53 %), 22 jumelés (45 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
L'avenue Prince Jérôme Bonaparte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Prince Jérôme Bonaparte comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Prince Jérôme Bonaparte à Braine-l'Alleud ?
L'avenue Prince Jérôme Bonaparte fait partie du quartier Barriere de Braine, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez avenue Prince Jérôme Bonaparte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode