Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue des Saussois à Braine-l'Alleud
La rue des Saussois est une voie résidentielle de 750 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes, est de 394 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à457 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Paradis - Hauts-Tiennes, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
La rue des Saussois en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 125
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (9)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 163e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,8 km au sud-est
Bâti
La rue des Saussois est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue des Saussois : type de bâti et prix de référence
La rue des Saussois mêle 20 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Braine-l'Alleud, une 4 façades s'est vendue 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 000 € (242 ventes), soit 175 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Paradis - Hauts-Tiennes (324 000 € à 457 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Saussois
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paradis - Hauts-Tiennes et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Roseaux relève du quartier Fond Saint-Georges, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue des Saussois est la plus aérée des 7 rues comparées, devant l'avenue du Clos Sadin (14 %) ; l'avenue des Pinsons ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'avenue du Bouvreuil) à 61 m² (l'avenue du Clos Sadin) dans ces rues ; avec 68 m², la rue des Saussois les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après la rue des Berges du Ruisseau (30) et devant l'avenue des Pinsons (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Tarins | 110 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Avenue des Ramiers | 140 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue des Roseaux | 150 m | Fond Saint-Georges · n.d. |
| Avenue des Tourterelles | 170 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Avenue du Bouvreuil | 180 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Clos du Triton | 190 m | Fond Saint-Georges · n.d. |
| Avenue des Pinsons | 190 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue des Berges du Ruisseau | 210 m | Fond Saint-Georges · n.d. |
| Avenue du Clos Sadin | 210 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Clos des Epinoches | 270 m | Fond Saint-Georges · n.d. |
Acheter rue des Saussois à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, 394 000 €, l'achat revient à 410 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
| Médiane | 394 000 € | 11 820 € | 410 900 € |
| Haut | 457 000 € | 13 710 € | 476 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 820 € à 49 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Saussois
La médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes est passée de 277 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue des Saussois pèse 29 adresses sur les 681 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 169 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Saussois
Combien vaut une maison rue des Saussois à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Saussois est son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes : 324 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de la rue des Saussois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (31 %), 11 jumelés (38 %) et 9 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue des Saussois est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Saussois comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Saussois à Braine-l'Alleud ?
La rue des Saussois fait partie du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Saussois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode