Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons avenue des Ramiers à Braine-l'Alleud
L'avenue des Ramiers est une voie résidentielle de 120 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes, est de 394 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à457 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Paradis - Hauts-Tiennes, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
L'avenue des Ramiers en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 219e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Paradis - Hauts-Tiennes compte 51 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Ramiers : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Ramiers compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes (324 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Ramiers
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paradis - Hauts-Tiennes et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue des Roseaux relève du quartier Fond Saint-Georges, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue des Ramiers est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, la rue des Saussois, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'avenue du Bouvreuil) à 77 m² (la rue du Coin de Terre) dans ces rues ; l'avenue des Ramiers est à 58 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après l'avenue des Pinsons (27) et devant le clos du Triton (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Tarins | 70 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Avenue des Pinsons | 80 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Avenue du Clos Sadin | 90 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue des Saussois | 140 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Avenue des Tourterelles | 140 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Avenue du Bouvreuil | 150 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Clos du Parc | 210 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue des Roseaux | 280 m | Fond Saint-Georges · n.d. |
| Rue du Coin de Terre | 290 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Clos du Triton | 310 m | Fond Saint-Georges · n.d. |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Ramiers » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.
- Avenue des Ramiers à Rixensart, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Ramiers à Kraainem, à 19,1 km : médiane du quartier 756 000 € (+102 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Ramiers à Neupré, à 78,2 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Ramiers à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, 394 000 €, l'achat revient à 410 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
| Médiane | 394 000 € | 11 820 € | 410 900 € |
| Haut | 457 000 € | 13 710 € | 476 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 820 € à 49 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Ramiers
La médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes est passée de 277 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. L'avenue des Ramiers pèse 22 adresses sur les 681 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 169 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Ramiers
Combien vaut une maison avenue des Ramiers à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Ramiers est son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes : 324 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de l'avenue des Ramiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (50 %) et 9 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
L'avenue des Ramiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Ramiers comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Ramiers à Braine-l'Alleud ?
L'avenue des Ramiers fait partie du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez avenue des Ramiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode