Prix des maisons avenue des Pinsons à Braine-l'Alleud

L'avenue des Pinsons compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes (324 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Paradis - Hauts-Tiennes : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue des Pinsons est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, la rue des Saussois, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'avenue du Bouvreuil) à 77 m² (la rue du Coin de Terre) dans ces rues ; l'avenue des Pinsons est à 54 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après la rue du Coin de Terre (28) et devant l'avenue des Ramiers (22).

Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue des Pinsons » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.

• Avenue des Pinsons à Waterloo, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Pinsons à Rhode-Saint-Genèse, à 7,1 km : médiane du quartier 410 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Avenue des Pinsons à Woluwe-Saint-Pierre, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Pinsons à Kraainem, à 21,8 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Pinsons à Grez-Doiceau, à 21,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, 394 000 €, l'achat revient à 410 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 820 € à 49 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes est passée de 277 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. L'avenue des Pinsons pèse 27 adresses sur les 681 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 169 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.