Prix des maisons rue Anthime Boulvin à Boussu

La rue Anthime Boulvin compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St Charles - Vedette (73 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier St Charles - Vedette : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Anthime Boulvin est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue Nichée Studieuse, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Camille Moury) à 119 m² (la rue Nichée Studieuse) dans ces rues ; la rue Anthime Boulvin est à 51 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après la rue du Sud (66) et devant la rue Camille Moury (30).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Au prix médian du quartier St Charles - Vedette, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier St Charles - Vedette est passée de 115 000 € en 2013 à 100 000 € en 2023 (-13 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 63 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 142 500 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). La rue Anthime Boulvin pèse 37 adresses sur les 715 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.