Prix des maisons rue Matteotti à Boussu

La rue Matteotti compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St Charles - Vedette (73 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St Charles - Vedette et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Saint-Antoine relève du quartier Terril Saint Antoine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Matteotti est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, le sentier du Croquet, en compte 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Camille Moury) à 95 m² (le sentier du Croquet) dans ces rues ; la rue Matteotti est à 51 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Saint-Antoine, en compte 87.

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Au prix médian du quartier St Charles - Vedette, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier St Charles - Vedette est passée de 115 000 € en 2013 à 100 000 € en 2023 (-13 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 63 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 142 500 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). La rue Matteotti pèse 5 adresses sur les 715 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.