Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire à Boussu
L'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire se situe à 2,5 km au sud-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St Charles - Vedette, est de 100 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à200 000 €
Prix médian : 100 000 €
Quartier retenu : St Charles - Vedette, 21 ventes en 2023 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
L'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 50 m
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 131e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier St Charles - Vedette compte 69 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de l'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire : type de bâti et prix de référence
L'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St Charles - Vedette (73 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St Charles - Vedette et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Sainte-Croix (Dour) relève du quartier Petit Hainin, où la médiane 2023 est de 134 000 €, soit 34 % de plus que St Charles - Vedette (100 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, l'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue Nichée Studieuse, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue de l'Eglise) à 119 m² (la rue Nichée Studieuse) dans ces rues ; l'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire est à 57 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la rue de l'Eglise (15) et devant la rue Désiré Maroille (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Sud | 90 m | St Charles - Vedette |
| Rue Camille Moury | 150 m | St Charles - Vedette |
| Rue Anthime Boulvin | 170 m | St Charles - Vedette |
| Rue Latérale | 190 m | St Charles - Vedette |
| Rue Désiré Maroille | 210 m | St Charles - Vedette |
| Rue Sainte-Croix (Dour) | 220 m | Petit Hainin · 134 000 € +34 % |
| Rue de l'Eglise | 220 m | St Charles - Vedette |
| Place Saint-Charles | 250 m | St Charles - Vedette |
| Rue Nichée Studieuse | 290 m | St Charles - Vedette |
| Rue des Coulinières | 310 m | St Charles - Vedette |
Acheter impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St Charles - Vedette, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Haut | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire
La médiane du quartier St Charles - Vedette est passée de 115 000 € en 2013 à 100 000 € en 2023 (-13 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 63 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 142 500 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). L'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire pèse 14 adresses sur les 715 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire
Combien vaut une maison impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire est son quartier, St Charles - Vedette : 73 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 100 000 €.
Les maisons de l'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve l'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire à Boussu ?
L'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire fait partie du quartier St Charles - Vedette, à Boussu. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode