Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons place Saint-Charles à Boussu
La place Saint-Charles est une voie résidentielle de 400 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St Charles - Vedette, est de 100 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à200 000 €
Prix médian : 100 000 €
Quartier retenu : St Charles - Vedette, 21 ventes en 2023 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La place Saint-Charles en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 112e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier St Charles - Vedette compte 69 % de 2 façades et 10 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la place Saint-Charles : type de bâti et prix de référence
La place Saint-Charles compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St Charles - Vedette (73 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Saint-Charles
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier St Charles - Vedette : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, la place Saint-Charles est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, le sentier du Croquet, en compte 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Camille Moury) à 95 m² (le sentier du Croquet) dans ces rues ; la place Saint-Charles est à 63 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après la rue Latérale (26) et devant la rue de l'Eglise (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 90 m | St Charles - Vedette |
| Rue de la Place du Bois | 130 m | St Charles - Vedette |
| Rue Marcel Wantiez | 130 m | St Charles - Vedette |
| Rue Matteotti | 140 m | St Charles - Vedette |
| Rue Désiré Maroille | 170 m | St Charles - Vedette |
| Rue du Sud | 220 m | St Charles - Vedette |
| Rue Camille Moury | 250 m | St Charles - Vedette |
| Impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire | 250 m | St Charles - Vedette |
| Sentier du Croquet | 290 m | St Charles - Vedette |
| Rue Latérale | 290 m | St Charles - Vedette |
Acheter place Saint-Charles à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St Charles - Vedette, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Haut | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Saint-Charles
La médiane du quartier St Charles - Vedette est passée de 115 000 € en 2013 à 100 000 € en 2023 (-13 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 63 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 142 500 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). La place Saint-Charles pèse 21 adresses sur les 715 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Saint-Charles
Combien vaut une maison place Saint-Charles à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Saint-Charles est son quartier, St Charles - Vedette : 73 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 100 000 €.
Les maisons de la place Saint-Charles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %) et 5 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La place Saint-Charles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Saint-Charles comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Saint-Charles à Boussu ?
La place Saint-Charles fait partie du quartier St Charles - Vedette, à Boussu. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez place Saint-Charles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode